O mercado imobiliário português tem vivido anos de forte procura e valorização. Compreender as tendências atuais ajuda a planear melhor a compra de casa.
Pressão da procura sobre os preços
A combinação entre procura interna, procura internacional e uma oferta de habitação nova historicamente limitada continua a colocar pressão sobre os preços em centros urbanos e zonas turísticas, ainda que se observem assimetrias regionais relevantes.
Impacto das taxas de juro
A evolução da Euribor e das taxas de juro praticadas pelos bancos influencia diretamente a capacidade de compra das famílias. Períodos de taxas mais elevadas tendem a moderar a procura e podem favorecer um maior poder de negociação por parte do comprador.
Apoios e regimes específicos
Regimes como a Garantia Pública para Jovens até aos 35 anos e o IMT Jovem têm tido um papel relevante em facilitar o acesso à habitação própria a quem está a dar os primeiros passos no mercado de crédito.
O que isto significa para quem procura comprar casa
- Avaliar com rigor a capacidade financeira antes de procurar imóvel, evitando criar expectativas desalinhadas com o orçamento disponível;
- Considerar zonas alternativas, frequentemente com melhor relação entre preço e qualidade de vida;
- Acompanhar a evolução das taxas de juro ao decidir entre taxa fixa, variável ou mista.
Comece com uma simulação
Antes de procurar imóvel, é aconselhável saber exatamente qual o orçamento disponível. O nosso simulador de crédito habitação calcula o valor máximo de compra com base no seu perfil financeiro.